ریزش کم سابقه ساخت و ساز در مرکز - وبلاگ ساعت

به گزارش وبلاگ ساعت، صدور پروانه های ساختمانی درتهران روندی نزولی داشته و در بهار سال جاری به کمترین سطح خود در حداقل چهار سال گذشته رسیده است.

به گزارش اقتصادنیوز، بهار تهران با ریزش 50 درصدی پروانه های ساخت و ساز همراه بوده است. داده های مرکز آمار نشان می دهد کل پروانه های صادر شده در نخستین فصل 1401 درتهران برابر با 736 فقره بوده که از سال 97 تا کنون سابقه نداشته است. این ریزش در 3 شاخه مهم دیگر ساخت و ساز نیز به چشم می خورد.

ساخت و ساز در تهران در جهت کاهش

به عبارت دیگر ساخت و ساز در تهران جهتی کاهشی به خود گرفته است. این رفتار در هر چهار متغیر مهم در صدور پروانه های ساخت و ساز به چشم می خورد که در اولین فصل امسال افتی به مراتب بیشتر داشته است.

البته ریشه افت شدید آماری در این ماه را بعضی به موضوعی غیر از ساخت و ساز مرتبط می دانند.

کمترین پروانه ساخت و ساز در کل و در واحد های مسکونی

کل پروانه هایی که در ساخت و ساز تهران در بهار امسال منتشر شده برابر با 736 فقره بوده است. آماری که به صورت فصلی مرکز آمار ایران منتشر می نماید و در آن به روند مهم تغییرات در تهران و سایر شهر های کشور می پردازد.

در همین رابطه در فصل نخست امسال تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در بهار امسال با افت فصلی 50 درصدی روبرو شده و 47 درصد کمتر از موقعیت مشابه خود درسال گذشته به ثبت رسیده است.

آنالیز افت فصلی و نقطه ای در پروانه های ساختمانی تهران در این فصل نشان می دهد ریزش این شاخص در کشور از هر حیث بی سابقه بوده است.

در این خصوص، پروانه های ساختمانی صادر شده در واحد های مسکونی نیز هم جهت با کاهش کل، افت چشمگیری داشته است.

به طور کلی در بهار امسال، برای 5 هزار و 954 واحد مسکونی درتهران پروانه صادر شده که در عین کمتر بودن از سال 97 تا کنون، رشد فصلی و نقطه ای در آن نیز بیشترین افت در سال های گذشته محسوب می گردد.

واحد هایی که پروانه های آن در این فصل صادر شده نسبت به زمستان سال قبل 48 درصد و نسبت به موقعیت مشابه خود در سال گذشته هم 46 درصد افت داشته است. بیشترین افتی که در این چهار سال رقم خورده است.

این افت هم سو با ریزش کل مساحت زیر بنا و کل مساحت زمین در کشور ثبت شده که نشان می دهد سطح مساحت مسکن های مجوز گرفته هم ریزش داشته است.

کل مساحت زیر بنای ساخت و ساز مسکن در تهران برابر با هزار و 127 هزار متر مربع بوده که هم سو با متغیر های دیگر این شاخه کاهش داشته و در کمترین سطح 4 سال قرار گرفته است.

در ادامه مساحت زمین هایی که پروانه های آن در بهار امسال در شهر تهران صادر شده معادل با 249 هزار متر مربع بوده است.

روند های آماری چهارمین شاخص مهم در این رابطه نیز گویای رکود ساخت و ساز در مسکن تهران است. کمترین مساحت زمین از ابتدای 97 تا کنون و افتی 50 درصدی در مقایسه های فصلی و نقطه ای.

هرچند کنار هم قرار دادن آمار و ارقام نشان می دهد در ابتدای هر سال همیشه کاهش قابل ملاحظه ای در این بخش ها شکل می گرفت، اما این بار پروانه های ساختمانی دارای کمترین سطح و بیشترین افت بوده است.

ریزش بی سابقه در آمار های ساخت و ساز البته در جهت نزولی بوده که از ابتدای 97 شروع شده و تا به امروز ادامه دار بوده است. موضوعی که به باور بعضی کارشناسان و نشانه های آماری، می تواند علامتی از رکود دامنه دار دربخش مسکن تهران باشد. اما بعضی نیز افت معنادار در بهار امسال را در ادامه هک شهرداری تهران در این مقطع دانسته که در بازنمایی آمار ها نقش موثری داشته است. با این حال آنالیز روند های آماری در شهر تهران حکایت از جهت نزولی دامنه دار پروانه های ساختمانی از بهار 97 تا کنون داشته است.